物件売買売却・賃貸マンションアパートの空室クリーニング

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当店の空室クリーニングの特徴

  • 分譲マンション・一戸建ての売却、売買は高く売れて早く決まる事にお力添えを致します。
     
  • 賃貸アパートは家賃を高く維持して申し込みを早くして頂ける事にお力添えを致します。
     
  • 水回りの作業内容は単品クリーニングと同じクオリティです。
     
  • ベランダ・窓回り・玄関まわりは高圧洗浄機を使用してこけ・泥汚れをしっかり除去します。
     
  • 室内建具等にこびりついた汚れ・ヤニ等もしっかり除去します。

作業手順

  1. 換気扇・キッチン・浴室・洗面台・洗濯パン等水回り設備のパーツを外して洗剤につけ置きします(他、浴室の洗剤つけ置き等も行います)。
     
  2. ベランダ・各窓・玄関を高圧洗浄機を使用して汚れを除去します。
     
  3. ドア・収納・押入れ等スイッチ・建具類の洗浄・ふき上げを行います。
     
  4. 換気扇・キッチン・浴室・洗面台・トイレ等水回り設備を清掃します。
     
  5. 床を中性洗剤等で汚れを除去後(又は必要に応じて古いワックスをはくり剤で除去後)ワックスがけを行います。

作業時間

間取り作業時間※
1R約7~8時間
1K(バストイレ別)約7~8時間
2K約7~8時間
2DK約10時間
2LDK約10時間
3DK約12時間
※おおよその目安です(標準程度の設備・汚れの場合)。

作業料金

間取り料 金※
1R¥16,500-(税抜価格\15,000-)~
1K(浴室・トイレ別)¥19,800-(税抜価格\18,000-)~
1DK¥19,800-(税抜価格\18,000-)~
1LDK¥22,000-(税抜価格\20,000-)~
2K¥22,000-(税抜価格\20,000-)~
2DK¥26,400-(税抜価格\24,000-)~
2LDK¥30,800-(税抜価格\28,000-)~
3DK¥33,000-(税抜価格\30,000-)~
3LDK¥49,500-(税抜価格\45,000-)~
4LDK以上お見積り致します。
一戸建てお見積り致します。
※料金は目安です。ご相談下さい

ご注意事項

  • ご対応地域であれば、出張費は無料です。
     
  • 水道・電気をお借り致します。
     
  • 作業中の外出は可能です。
    作業前と作業後に は必ずお立合いをお願い致します。
     
  • 作業箇所にトラブルがある場合は作業を承れないことがあります。例)取り外しに対応しないもの、異音を発するもの、動作の確認が取れない、故障している場合など。
     
  • 専用の道具・洗剤を使用させていただきますので、設備の劣化などで塗装がはがれてしまう場合があります。
     
  • 研磨作業が必要なクリーニング作業の場合は設備に微細な傷がついてしまう場合があります。
    事前に判断できる場合は作業に先んじてお客様にお伺いの上、ご指示・ご判断を仰ぎます 。
     
  • 重度の汚れ(変質や染色など)はクリーニングで完全に落としかねる場合があります。
     
  • クリーニング全般において設備自体が10年以上経過している場合は故障等のトラブルに対するご対応が難しいケースがございますが誠心誠意協議をさせて頂きます。

付録・中古マンション、一戸建て物件を好条件で売買売却をする方法

  • 好条件(分譲物件を高値で売却する)するためにお客様には、まず下記の内容についてご判断、作業をして頂くことをおすすめ致します。
     
  • お客様においてはすでに様々な販売努力を行われているものと存じます。
    それに加えて物件のさらなる好条件、高値売却のために末席ながらハウスクリーニングの活用をご提案したく存じます。

好条件で物件を売却するまでのプロセス

①売却を依頼する不動産会社さんとの信頼関係を構築

不動産屋さんと以下のコンタクトを取って下さい!
 
  1. 一括見積サイトを活用する(大手業者さん間での合い見積もり重視の場合)
     
  2. 物件所在地の地域の情報に強い地域密着の地元業者さんに相談する(急いで物件を売却、現金化したい時など)。
     
  3. これらのどちらかまたは併行して売り出しを行う。

②内覧時は、可能な限り屋内をスッキリ綺麗に!

お部屋のお掃除と飾りつけを頑張って下さい!
 
  • 内覧時には可能な限り屋内の物を減らしスッキリした状態にしてインテリア等の飾りつけを行い内覧訪問者の印象をよくする(ホームステージングの実践)。

③リフォームの見積もりを取る

リフォーム~クリーニングへのプロセス
 
  • 物件売却の価格査定において最も重要な要素はもちろん建物の立地でございます。
    それとあわせて建物の築年数も査定内容に含まれます。
     
  • 建物の建築に続いて査定内容に取り上げられるのが内装リフォームとハウスクリーニングになります。
     
  • 建物の築年によって内装リフォームとハウスクリーニングは兼ね合い、バランスが変わってきます。
    物件の状況、状態によりましてはハウスクリーニングが物件売却における好条件の実現のお手伝いが可能な場面が出て参ります。

このようなケースはハウスクリーニング業者の出番です!

  • 建物が新築時からおおむね建築10年以内の物件。
     
  • 内装リフォーム工事を過去数年内で大幅に行った物件(築年数は経過しているが新築時からの既存部分が少ない)
     
  • 上記のような状況の物件はリフォーム工事が入る余地が少なくそのまま売り出しをしても水あか等の汚れが値引き要因にされてしまう可能性が高いです。

結論

  • 早く売りたい!
     
  • 高く売りたい!」・・・とお考えの売り主様
     
  • 不動産仲介業者様
     
  • 不動産買い取り業者様
     
  • 投資家様(海外含む)
     
  • 無用な値引き交渉を回避する。
    さらに売却価格の上積みを目指すためぜひ高品質な作業のを行うハウスクリーニング業者をご活用ください!

良いハウスクリーニング業者の選び方

優良なハウスクリーニング業者を見分けるコツ

優良なハウスクリーニング業者にお仕事を頼んで支払った金額以上のお得感がほしい!

このような依頼をする為に下記の事項に当てはまる業者さんをぜひお選びください。

良いハウスクリーニング業者さんの特徴
 
  • 同じ料金で比較して作業時間が長い業者さん(人柄)。
     
  • ホームページで表示しているビフォーアフター写真の数が豊富な業者さん(実績)。
     
  • 水回り、ベランダ、建具等の清掃方法、内容について問い合わせに対して迅速に詳細に返答してくれる業者さん(情報公開)。
     
  • 水回りの汚れについて基本的に完全に除去できる技術を有している
    もしくは(特殊な素材など)汚れを落とせる部分とそうでない部分の判断、説明が事前に明確にできる業者さん(知識量・技術力)。

以上についてきちんとした対応、返答ができる信頼できる業者さんにお仕事をご依頼することをおすすめします!

作業料金について

キャンペーン料金プラン
1平方メートル当たり¥1,000-
独自の工法によるキッチン周りの油汚れ、浴室の水垢徹底除去
お見積り無料!・お気軽にお問い合わせ下さい。
 
  • お見積り無料(メール写真でも概算お見積りOK!、現地調査大歓迎!)
     
  • 不動産業者様料金ご相談下さい!